서울에 거주하는 신혼 부부를 대상으로 서울시는 한국주택금융공사와 협약하여 2억 이내에 90%까지 임차보증금 이자지원 사업을 하고 있습니다. 자격, 한도, 금리, 신청방법 등을 살펴보기전 간단 요약하면, 서울시 거주 신혼부부(예정자 포함) 에게 전세보증금 7억 이하의 주택에 대하여 최대 2억원 한도로 자녀수에 따라 최장 10년까지 연장 가능한 전세대출 입니다. 참고로 망구남편네도 이용하고 있는 해당 상품, 자세히 알아봅니다!
사업개요
ㅇ 사업명 : 신혼부부 임차보증금 이자지원사업
ㅇ 융자지원 조건 및 용도
- 취급은행: 국민, 하나, 신한
- 최대한도: 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)
- 용도: 임차보증금(전세 보증금)
신청자격
ㅇ 대상자 : 다음 조건을 모두 만족하는 자
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정인 자
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 신청일로부터 6개월 이내 결혼식 예정인 예비부부
- 부부합산 연소득 9천 7백만원 이하인 자
- 본인 및 배우자 무주택
ㅇ 대상주택 : 다음 조건을 모두 만족하는 주택
- 서울시 관내 임차보증금 7억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔 (단독주택 불가)
- 근린생활시설 등 주택 아닌곳은 지원 불가
- 국가, 지자체, LH, SH, 서울리츠 등 공공주택사업자주가 공급 및지원하는 공공주택 지원 불가
금리
ㅇ 대출금리 : 기준금리(신잔액 COFIX연동금리 6개월) + 가산금리(1.6%)
ㅇ 한도 : 최대 2억원(임차보증금 90% 이내), 협약은행(국민, 하나, 신한은행) 사전상담 필요
ㅇ 이자지원금리 : 최대 연 3.6% 이하 (본인부담금리 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용)
ㅇ 본인부담금리 : 대출금리 - 이자지원금리 = 실부담금리
망구남편네도 신혼집을 구하면서 2021년 11월 이 상품으로 대출을 일으켰는데, 6개월 단위로 COFIX 금리가 많이 올랐죠. 부부합산 연소득 6천~8천만원 구간인 망구남편네 집 전세자금대출 금리 변동내역은 아래와 같습니다. 참고하시기 바랍니다!
- 21년 말: 기준0.89% + 가산1.6% - 지원1.4%(부부합산 연소득 1.2% + 6개월내 결혼 0.2%) = 연 1.09%
- 22년 중순: 기준1.31% + 가산1.6% - 지원 1.4%(변동 없음) = 연 1.51%
- 22년 말 : 기준2.65% + 가산1.6% - 지원1.4%(변동 없음) = 연 2.85%
- 대출금 2억원 이자액 변동내역 : 186,000원(21년 말) → 251,600원(22년 중순) → 484,100원 (22년 말)
지원 기간
ㅇ 최장 10년 이내(대출 실행 후 자녀 수 증가에 따라 차등)
ㅇ 기본지원은 2년 +2년 이내, 자녀 증가에 따라 최장 6년(2년씩 3회)
신청 방법
ㅇ 상시 접수
ㅇ 접수 방법 : 서울주거포털 사이트 방문 바로가기
ㅇ 문의 연락처 : 국민은행 1599-9999, 하나은행 1599-2222, 신한은행 1599-8000
각 은행에 연락하면 대출 한도, 개인신용에 따른 대출 가능 여부, 소득조건 등 신청 및 절차에 대한 안내를 받을 수 있습니다. 부동산 물건에 따라 해당 상품을 계약할 수 없는 물건이거나 자신이 대출 적격자가 아닐 수 있기에 주택계약전 미리 상담을 받고 동 상품을 신청할 것을 추천드립니다.
기준금리가 많이 올랐지만 그럼에도 불구하고 시중 은행 전세자금대출에 비하면 굉장히 저렴합니다. 참고로,목적물건 변경도 가능하며 잔금대출 이전 분양권을 소유한 경우에도 이 상품을 이용할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
서울주고포털 사이트에 등재된 공고문, 주요질문사항, 은행대출신청시 필요서류 안내서류를 함께 첨부하오니 서울시 거주 예정이거나 거주중인 신혼부부들은 참고하셔서 조금이라도 주거비용을 아끼시기 바라며 글을 마칩니다!
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